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| 火險收費差異大，業主應多格價比較 |
| 經濟差，最緊要識慳，金融理財產品以至柴米油鹽，樣樣都要格價。業主做樓按除了要付利息，銀行要求業主購買火險，避免單位或大廈因災禍令結構出現問題，造成損失。火險是樓宇結構保險的俗稱，屬一般保險類別。樓宇結構直接影響物業價值，所以申請樓按時，銀行必會要求業主為物業購買火險。火險保障額的計算方法，可以單位的重建成本，或尚欠銀行的樓按貸款金額計算，大多數人都會以後者去計算保額，前者較適合沒有按揭的業主。保費可差逾倍理財版比較6家銀行及4家保險公司的火險，大部份計劃均有折扣優惠，其中以永亨及永隆折扣最多，可享保費六折，道亨、AIU及中銀則沒有任何折扣。不過有折扣唔代表抵，如道亨「智慳家居樓宇保險」每年保費為1425元，永隆六折後的火險計劃保費為1500元，較前者價錢更高。計及所有計劃折後保費，以永亨最抵，每年1200元；最貴則為恒生，每年要2812.5元，較永亨高約1.3倍。事實上，物業一旦因火災引致結構損毀，部份火險計劃要求業主負責一定自負額。10個火險計劃中有5家不設自負額，包括永隆、恒生、滙豐、永亨及道亨，若不幸發生火災，業主毋須自掏腰包承擔任何費用。另外4家都設3000元自負額，而AIU自負額為損失總額的10%或500元。額外保障夠貼心大部份火險只保障指定災禍，但永亨、AIU及道亨則提供額外保障。永亨及道亨有清理災場費用保障，以250萬投保額的火險計劃，永亨有12.5萬元清理災場保障，還提供額外保障（只適用少於裝修費50萬元的工程）；至於道亨的清理災場保障為10萬元，另有10萬元復原顧問費，AIU則有100萬元的第三者責任保障，對業主較貼心。總括收費及各項條款，永亨不但收費最低，保障範圍亦廣，加上不設自負額，還提供額外保障，在此比較的銀行及保險公司基本火險中最着數。專家：管理公司或已代購認可財務策劃師陳家慶指出，市場上的火險收費差異大，業主應多格價比較。雖然多數按揭銀行都接受業主自行選擇保險公司，但建議業主在投保前，先查清楚銀行是否接受該保險公司的火險單，以免浪費金錢。一般來說，以重建成本計算的保費，會較按揭額計算的為低，所以對於已還清按揭但有意買火險業主，購買前者較化算。 記者：黃碧珊 |
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